Wärmeplanung mit naturstrom: Vom großen Plan zum warmen Zuhause

Vom Plan zur Umsetzung: Die Fachplanung im Quartier

Während die Kommunale Wärmeplanung den strategischen Rahmen für die ganze Kommune vorgibt, beschäftigt sich die technische Fachplanung mit der konkreten Umsetzung für ein Quartier oder ein Gebäude. Versorgungslösungen müssen dafür im Detail geplant, realisiert und langfristig betrieben werden können. Die naturstrom AG begleitet Wohnungsgesellschaften und Projektentwickler ganzheitlich – von der Konzeption über die technische Planung bis hin zur Umsetzung und dem zuverlässigen Betrieb der Anlagen.

Bereits in der frühen Projektphase steht naturstrom beratend zur Seite. In einer Vorstudie wird ein erster Überblick über technisch machbare und standortspezifisch sinnvolle Lösungen geschaffen (siehe Grafik Wärmefachplanung und Fördermöglichkeiten. Daran anschließend ermöglicht eine detaillierte Machbarkeitsstudie die Bewertung der technischen Umsetzbarkeit und Wirtschaftlichkeit verschiedener Varianten. Diese Studien sind nicht nur entscheidend für die Projektentwicklung, sondern auch förderfähig. So unterstützt das Programm Bundesförderung für effiziente Wärmenetze (BEW) Machbarkeitsstudien mit bis zu 50 Prozent der Planungskosten. Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) legt dabei fest, wie und was zu untersuchen ist, und setzt hohe Qualitätsstandards.

Nach einer Machbarkeitsstudie für Neubauvorhaben oder einem Transformationsplan für Bestandsobjekte können zudem Zuschüsse für die Investitionen bewilligt werden. Die Umsetzung eines effizienten Wärmenetzes kann dabei mit bis zu 40 Prozent der förderfähigen Investitionskosten unterstützt werden. Schon zu Beginn eines Projekts prüft naturstrom alle relevanten Förderprogramme und bindet sie direkt in den Planungsprozess ein – von der Auswahl über die Antragstellung bis hin zur Nachweisführung und Auszahlung der Mittel. Auf Wunsch übernimmt naturstrom auch die Fachplanung, vom ersten Entwurf bis zur Baubetreuung.

Förderungen für nachhaltige Wärmekonzepte

Machbarkeitsstudien werden nach der Bundesförderung für effiziente Wärmenetze (BEW) vom BAFA mit bis zu 50 Prozent der förderfähigen Ausgaben (max. 2 Mio. Euro) bezuschusst. Zudem schaffen sie die Voraussetzung für investive Fördermittel – mit Zuschüssen von bis zu 40 Prozent – und ermöglichen gegebenenfalls auch Betriebskostenzuschüsse bei der Umsetzung effizienter Wärmenetze. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl regionaler Förderprogramme, die je nach Standort und Projekt unterschiedliche Unterstützung bieten.

Wie läuft die Fachplanung ab?

Ob im Bestand oder Neubau – die Umsetzung einer erneuerbaren Wärmelösung beginnt mit der Klärung der geforderten Versorgungsaufgabe:

• Wie viel Leistung wird für Heizung, Warmwasser und andere Anwendungen benötigt?
• Ist Kühlung gewünscht oder gefordert?
• Welche Energiemengen werden benötigt und welche Temperaturen müssen erreicht werden?

Danach geht die technische Gebäudeausrüstung stufenweise vor. Nach ersten Voruntersuchungen oder Machbarkeitsstudien entsteht ein technischer Entwurf, der in der Entwurfsplanung weiter konkretisiert wird. In dieser Phase werden Fragen zum Platzbedarf, zur Einbringung der Anlagentechnik und zur Anbindung an andere Gewerke durchdacht. Gleichzeitig werden erste Überlegungen dokumentiert, die für eventuell notwendige Genehmigungen relevant sind.

Darauf aufbauend erfolgt die Fachplanung der technischen Gebäudeausrüstung: Dabei werden Platzbedarf, Einbringung der Anlagentechnik, Anbindung an andere Gewerke und erste Genehmigungsfragen berücksichtigt. In der Ausführungsplanung werden alle Details so präzise festgelegt, dass Handwerksbetriebe die Umsetzung direkt übernehmen können.

Die Bauphase umfasst Maßnahmen wie Fundament und Abdichtung, Rohr- und Kabelverlegung, Integration der Komponenten in den Bauablauf sowie Aufbau von Regelungstechnik und Strom- bzw. Internetanschluss. Die Inbetriebnahme beginnt mit dem Test einzelner Komponenten und endet in der vollständigen Einregulierung der Anlage. Entscheidend ist, dass alle Elemente technisch und zeitlich nahtlos ineinandergreifen – denn hier legen wir die Basis für einen zuverlässigen und langlebigen Anlagenbetrieb.

Bewohner beteiligen

So weit so technisch. Doch eine moderne Wärmeversorgung betrifft nicht nur die Anlage selbst, sondern auch die Menschen, die in den Gebäuden leben. Mieter:innen sollten frühzeitig eingebunden werden – idealerweise bereits in der Planungsphase. Sie müssen über bevorstehende Änderungen, mögliche Einschränkungen während der Bauarbeiten und neue Bedien- oder Abrechnungsmöglichkeiten informiert werden. Eine frühzeitige Kommunikation hilft, Akzeptanz zu schaffen und sorgt dafür, dass die neuen Systeme effizient genutzt werden. Beteiligung kann mittels Informationsveranstaltungen über Befragungen bis hin zu individuellen Beratungsgesprächen realisiert werden.

Typische Herausforderungen auf Quartiersebene

• Warmwasser und Kühlung: Die Versorgung mit hygienisch einwandfreiem Trinkwarmwasser muss sichergestellt werden, gleichzeitig ist ein steigender Kühlbedarf zu berücksichtigen.
• Platzbedarf und Bauzeiten: Erneuerbare Technologien benötigen oft mehr Platz – sei es für die Erschließung der Wärmequelle, für Wärmespeicher, Technikzentralen oder Leitungsnetze. Eine enge Abstimmung mit allen Beteiligten ist entscheidend, um Anforderungen frühzeitig in den Planungsprozess einzubringen.
• Förderung und Finanzierung: Viele Lösungen sind wirtschaftlich, erfordern jedoch häufig eine Finanzierung über ein Contracting-Unternehmen sowie Förderprogramme.

Ein neues Zeitalter der Warmwasserbereitung

Die Warmwasserbereitung rückt bei erneuerbaren Lösungen mehr in den Fokus. Als zentrale Frage ist zu beantworten: Soll die Warmwasserbereitung zentral oder dezentral direkt in den Wohnungen erfolgen? Soll eine Mischlösung zum Einsatz kommen? Bisher setzte man meist auf die zentralen Systeme mit langen Leitungswegen. Mit Erneuerbaren Energien gewinnen dezentrale Lösungen zunehmend an Bedeutung: Die Trinkwasser-Leitungen sind kürzer angebunden, verursachen weniger Verluste und arbeiten damit oft effizienter. Eine relevante Temperaturabsenkung im System wird möglich, was für die Effizienz des neuen Anlagentyps Wärmepumpen von großem Vorteil ist.

Steigender Kühlbedarf durch ansteigende Temperaturen

Mit zunehmenden Hitzetagen gewinnt auch die Kühlung von Gebäuden an Bedeutung – und moderne Wärmepumpen können hier eine doppelte Rolle übernehmen. Sie liefern nicht nur Heizwärme im Winter, sondern können im Sommer auch als effiziente Kühltechnik dienen. Damit lassen sich Temperaturschwankungen im Gebäude ausgleichen, der Komfort steigt, Zudem kann die passive Kühlung gleichzeitig zur Regeneration der Wärmequelle genutzt werden – etwa bei geothermischen Anlagen. Ein Beispiel dafür ist das Quartier KOKONI ONE in Berlin, wo wir eine fossilfreie Wärme- und Stromversorgung mit oberflächennaher Geothermie und Solarenergie realisiert haben. In den Sommermonaten werden die Energieflüsse im Leitungssystem umgedreht und die Gebäude gekühlt: Überschüssige Wärme wird den Gebäuden entzogen, durch das Netz zu den Wärmesonden geführt und das Erdreich energetisch regeneriert.